【企业测评】2年业绩翻倍，盛邦实现市场口碑与业绩双赢局面
文/易居企业集团·克而瑞分析师 陈秋帆
一向拥有良好口碑的广西房企——盛邦集团在这场房地产大浪潮中，凭借快速的发展、卓越的品质，深得购房者芳心，业绩保持稳步增长。2018年，盛邦集团凭借卓越的品牌实力与良好口碑，揽获“广西本土房企销售金额前10强”、“2108广西本土房地产企业销售金额20强”、“广西房企成长速度奖”等8项重量级大奖。其优异表现的背后，更多取决于盛邦自身的精准战略和优良产品。
今天，克而瑞将聚焦盛邦集团，从榜单解读、业绩表现、房企布局、货量储备等多维度进行解读。
克而瑞数据显示，2018年，盛邦集团商品房销售金额21.05亿元，同比上涨15%，在广西本土房地产企业销售金额20强中，排名第9，同时进入广西房地产企业销售金额50强，排名第25。
统计来看，2018年盛邦集团主力成交项目有盛邦珑湖、盛邦香颂，销售金额分别占盛邦集团全年总销售金额的41%、22%，单盘占有率高。
业绩表现
盛邦集团凭借先进的人居设计理念、针对性开发优质产品，备受市场和业界认可，业绩稳步增长。2018年，盛邦集团首次突破20亿元大关，市场表现力强劲。从近三年来看，盛邦集团销售业绩呈直线上涨态势，2016年至2018年，2年时间即实现业绩翻倍。
良好的产品口碑带动销售业绩上涨。从五象湖的盛邦珑湖到兴宁区的盛邦香颂，盛邦集团近几年一直从购房者需求出发，不断对产品进行优化升级，旗下项目屡现热销盛况。
房企布局
2005年，盛邦集团董事长魏孝栋进入广西房地产市场深耕，以快速拿地、快速开发、快速交付、快速周转为经营策略，不断开拓创新，创下了14年20盘的佳绩，开发项目横跨南宁六大主城区，旗下盛邦珑湖、盛邦领地等多个项目实现零拒收、零投诉交付，具有良好的市场口碑。
目前盛邦集团在邕独立项目及共同开发项目合计20个，在售项目4个，待售项目1个。其中，待售新项目盛邦珑悦作为盛邦集团继盛邦珑湖项目后，深耕五象的代表力作之一，或将成为盛邦集团2019年销售贡献主力。
该盘位于五象新区核心区域，近揽良庆湖、楞塘河，生态环境宜居，配套资源丰富，加上盛邦集团一贯高品质标准，从产品到项目品质都让人期待。在2018广西房地产行业盛典上，盛邦珑悦一举斩获“广西特色项目奖之发展潜力奖”。
前瞻性的布局思维和敏锐的洞察力往往会助力企业抢占市场先机。
盛邦集团对每一个项目的选址及打造都十分注重，从盛邦独立开发的商品房项目来看，它们都拥有同样的特点：①城区核心位置、②地铁口、③周边配套丰富。不难发现，盛邦集团每一项目从拿地之初就已占据地理位置的优越性，加上项目后期的建造、规划均在迎合市场需求进行升级优化，使项目在面市后均实现热销佳绩。
此外，近几年盛邦集团采取招拍挂与合作开发双线布局，在努力打造自身项目的同时，与招商、彰泰等品牌房企强强联合，共同分担开发风险，为后续业绩增长提供充足粮草。
货量储备
可售面积达27.40万㎡，后续业绩增长潜力大
数据显示，近三年盛邦集团可售面积逐年递增，而这也意味着盛邦手上握有足够的资本，对其后期业绩的提升有一定的影响。
2018年盛邦集团在土地招拍挂市场表现较为积极，拿地意图强烈。2018年6月29日盛邦集团在多家大牌房企轮番举牌竞价的情况下，经过多轮厮杀，竞拍下占地面积45亩，建面12.07万㎡的GC2018-056地块，即现在的盛邦珑悦。
截至2018年12月，盛邦集团在邕独立开发项目的商品房可售面积达27.40万㎡，粮草储备较充足，有实力占据一定的市场份额，后续业绩增长潜力大。另外，盛邦集团将在2019年全力推售新盘盛邦珑悦，业绩或将再上新台阶。
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